吉木萨尔县实施“党建+物业”模式破解物业管理难题

小区治理顺畅居民心情舒畅

中国昌吉网讯（通讯员王禹燕、张玉洁）水管漏水、楼道暖气不热曾经是吉木萨尔县公务员二期小区住户最闹心的事。住户王永祥老人曾找开发商、物业公司和供热公司，但一直没有解决问题。今年吉木萨尔县稳步推进“党建+物业”管理模式后，物业服务水平大大提升，王永祥老人感受到了小区物业管理方面的显著变化，物业工作人员随叫随到，暖气不热等问题也能很快解决。暖气热了，心情好了，这个冬天王永祥老人觉得特别温暖。

王永祥老人告诉笔者：“以前我们这个小区的卫生不好，垃圾到处都是，没人打扫，后来改变了物业管理模式，物业服务质量明显提升。前一段时间，我家水管堵了，我反映后，物业工作人员很快就把问题解决了，也没收钱。”

为切实有效解决基层社区治理难题，年10月，吉木萨尔镇苇湖巷社区率先实施“党建+物业”管理模式，就是镇党委领导、社区党组织、网格党支部书记、业主委员会、物业公司五方成立党管物业联盟，着力破解“物业懒得管”和“小区不好管”的难题，有效激发小区治理的内生动力。

苇湖巷社区党总支书记王宝萍说：“过去物业公司不作为，小区环境脏乱差，公务员二期A、C区共有户居民，怨言颇多。实施了‘党建+物业’管理模式后，物业服务质量显著提升。通过五方联席会解决小区问题，居民很满意。今后我们还会将每周一次的五方联席会继续实行下去，完善相关制度，把物业服务做好。”

“党建+物业”管理模式不仅解决了小区久拖不办的难题，还激发了各方的参与积极性，提升了小区管理服务水平，吉木萨尔县全面推广这种模式。家和物业公司物管员张燕说：“家和物业公司年6月入住公务员二期小区，为小区修建了门卫室和部分停车场，对小区绿化和硬化都进行了改善，居民满意度提高。”

在“党建+物业”管理模式推进过程中，更多的志愿者结合自身特长广泛开展环境卫生整治、关爱弱势群众、邻里矛盾调解等志愿服务活动，参与配合支持小区管理服务工作，引导激发广大居民参与小区管理的意识，极大地提高了小区日常管理服务水平。吉木萨尔县公务员二期业主委员会副主任王吉有说：“我们公务员二期业主委员会成立以来，为居民解决了不少问题，赢得了居民群众的信任与尊重，今后我们将继续发挥积极性，把小区管理得更有特色、更有活力。”

近年来，吉木萨尔县坚持以党建引领基层治理，积极探索推进“党建+物业”管理模式，主动破解小区治理难题，有效提升基层治理水平，增强群众的获得感和幸福感。

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